湖東休閒農業區農場  西湖買屋 / 西湖買房 - 【西湖合法休閒農場】1512坪稀有釋出苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：76.95 萬/坪
地址：苗栗縣西湖鄉西湖地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：25.73 坪 (不含車位面積)
土地面積：1512 坪
屋齡：6 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 農業體驗設施
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件並非一般住宅，而是一具備「休閒農場許可證」及完整設施的農業體驗設施。對於有明確農業經營計畫、或擁有高額資金尋求特殊資產配置的買家而言，此物件具備購買價值，主要原因在於其稀缺的合法營運資格與即時的設施完整性，能大幅降低後續申請與建置門檻。

然而，若您僅以居住或短期投資獲利為目的，則需審慎考慮。雖然土地面積標示為 1512 坪，但交易價格主要針對 25.73 坪的合法建物面積計算，單價相當高且轉手流動性較低。建議您在簽約前，務必確認 1512 坪土地的使用權限是否包含在交易範圍內，並評估自身是否具備長期營運或維護農場的資金與能力，以免成為高單價的維護負擔。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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