中興國小  湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口光復東路全新整理2房電梯美廈湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：30.81 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉光復東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.1 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：3.4 坪
土地面積：9.4 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利黃昏市場
附近交通：省道、高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於湖口光復東路的電梯大樓，對於預算在 800 萬以內、重視通勤便利性的買房者來說，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於生活機能極為成熟，且房屋本身經過整理，入住後無需立即進行大規模裝修即可使用。然而，33 年的屋齡與僅有單一的衛浴設計，是其主要的潛在考量點。

是否值得購買？ 若是首購族或作為長期自住用途，並願意接受老屋外觀及可能產生的維修成本，此物件具備高性價比；但若您偏愛新穎社區環境，或計劃短期內買賣投資，則建議慎重評估銀行貸保成數與未來轉手流動性。建議在成交前務必請專業人員進行水電檢視，並針對單價提出合理議價。

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湖口土地買賣傑穎房仲

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