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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
海康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1275 元/月
鄰近學校：潮州國中.朝昇國小
鄰近公園：潮州河堤公園
生活機能：潮州尚青黃昏市場
附近交通：88系統交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1275 元/月
鄰近學校：潮州國中.朝昇國小
鄰近公園：潮州河堤公園
生活機能：潮州尚青黃昏市場
附近交通：88系統交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，適合尋求「生活便利性」與「實住功能」的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其高度的機能性。在潮州地區能擁有 3 房 2 衛且附平面車位的電梯大樓，對於家庭客來說是非常實用的選擇。此外，鄰近學校、市場及高速公路交流道，大幅降低了生活不便感，且已有精緻裝潢，可實現快速入住。
然而，買方需將**「屋齡 31 年」**作為考量核心。建議在看屋時重點檢查水電管線是否更新、有無漏水跡象，以及大樓電梯與公共區域的維修紀錄。如果您能接受老屋的特性，且優先考量居住品質與交通便利，而非短期價格投機，這將是一個相當超值的選擇。
問與答
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