台中買屋賣房土地王劉  埔里買屋 / 埔里買房 - 近埔里酒廠店面文心雕龍台中買屋賣房土地王劉志忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~788 萬~~738 萬
參考單價：16.51 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮安七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：44.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.44 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：9.98 坪
土地面積：4.96 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小、大成國中、國立暨大附屬高中
鄰近公園：順騎自然自行車道
生活機能：埔里第三市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 視個人使用目的而定。若以「經營業務」或「長期收租」為主要考量，此物件具備一定潛力；若以「短期投資」或「純住宅自住」為主，則需審慎評估。

主要理由：

地段優勢明確：鄰近酒廠與市場的交通優勢，對於經營零售或服務業確實是加分項，能降低營運流量成本。
空間規劃彈性：挑高或雙層的空間設計（1~2 樓），對於工作室或電商倉儲需求來說，比一般單層店面更具成本效益。
需確認貸款條件：由於屋齡已達 33 年，建議買房前先向銀行確認貸款年限與利率，這將直接影響購屋財務規劃。
注意資訊準確性：清單中夾雜大量台中市的建設資訊（如捷運站點），顯示業者的物件介紹可能為統一模板，實際履約前請務必確認該區域的實際規劃與現況，避免產生期望落差。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區