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潮洲外環道1甲農地分二筆8分360,外面2分460總價395
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3959 萬
- 參考單價：1.24 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
外環道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：3188 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：3188 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件不建議一般自住購屋者購買，僅推薦給特定投資者或農業經營者。
主要理由： 首先，本物件的本質是「大面積農地」而非「一般住宅」。雖然標記為農舍，但 3,188 坪的規模遠超一般家庭的需求，且農地在建築使用上有極大的法律限制，無法像一般建地般自由規劃。
其次，接近 4,000 萬的總價對於農地投資而言是一筆重大支出，但其流動性較差，未來若需變現，可能需要較長時間尋找特定買家。
如果您是尋找理想居住環境的買家，建議尋找建地比例較高或分區為住宅區的物件；如果您是希望經營農場或進行長線土地儲備的投資者，本物件則提供了一個規模化經營的機會，但購買前務必詳細核對該農舍的合法建蔽率以及土地的實際使用現況。
問與答
屏東土地開發王
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證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
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