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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：22.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：23.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「重視生活便利性」的購屋者而言，具備一定的入手價值。538 萬的總價在楠梓區提供了三房兩衛的實用房格，加上鄰近學校與醫院，居住與出租的基本盤都很穩固。
然而，44 年屋齡是最大的風險點。購買前建議務必確認建築結構安全，並預留一筆維修基金應對老舊管線或公設問題。此外，由於未附車位且位於高樓層（若無電梯），若您家裡有長輩同住或有幼童需要大量行李上下樓梯，需慎重評估是否能夠接受此不便性。
購買建議：值得考慮，但需詳查屋況。 若您的購房目的是首購自住或長期收租，且能接受老屋的維護成本與居住條件，這是一個高 CP 值的選擇；若是追求未來快速獲利轉手或對建築新穎度有高度要求，則建議再多看其他選項比較。建議在簽約前請專業技師進行詳細勘驗，確認房屋結構安全性。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0916-567869
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經紀業名稱: 聯達不動產有限公司
證號: (108)登字第346056號
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