員山 農舍 歐風 宜
員山買屋 /
員山買房
-
員山歐風典雅美農舍 宜蘭羅東買屋賣屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 88
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3850 萬
3580 萬 - 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大湖二十路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：148.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：145.81 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 土地面積：528.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評述：此物件適合具備「農舍購買資格」且追求「大坪數鄉村生活」的買家，但對於一般投資或無資格者並不推薦。
主要理由：
- 法規門檻高： 購買農舍的最大前提是您必須符合「農業用地作農業使用容許作農舍興建」的資格（通常需自耕農身分）。若無此資格，即便價格再划算也無法辦理過戶，這是此物件最重要的購買先決條件。
- 居住體驗佳： 對於已擁有資格的家庭來說，148 坪的空間搭配歐風設計與一樓孝親房，非常適合多代同住或作為親子互動、退休生活的使用，居住品質優於一般公寓。
- 交易成本注意： 農舍交易涉及較多的稅務與法規審查，且屋齡 18 年需仔細檢視房屋安全。若僅為投資目的，流動性與潛在的政策風險需納入考量。
建議您在決定前，務必先確認買受資格，並聘請專業人員進行房屋實地勘查。
問與答
宜蘭羅東買屋
宜蘭羅東買屋
馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
秉持用心服務，用愛行動的精神，深耕大羅東及宜蘭各縣市中，值得客戶買賣的優質物件。
冠軍團隊的每個夥伴各個出類拔萃，值得您委託及信賴，更將您所重視的房屋及土地，當作精品了解與推廣。
歡迎您的到訪與加入，讓我們一起用愛行動，用心服務！
♥服務內容：
協助客戶買賣土地、房屋。
查詢各類稅務事項。
委託案件基本清掃及維護。
推廣物件，以增加曝光率，進而增加詢問度。
值得您信賴的冠軍團隊。
室內電話：039557888
我家粉絲團
主打物件
