嘉義西區興嘉國小旁車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1388 萬 - 參考單價：24.49 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 5陽台
- 總坪數：56.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.68 坪
- 土地面積：25.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學
鄰近公園：興嘉公園
生活機能：大九九百貨、南京路商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學
鄰近公園：興嘉公園
生活機能：大九九百貨、南京路商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視居住品質與生活機能的家族。
主要理由： 這棟別墅的最大賣點在於「地段」與「空間」。位於嘉義市西區核心，鄰近興嘉公園與南京路商圈，加上周邊學校資源豐富，對於有子女就學需求或希望生活便利的買家來說，地理位置非常優質。此外，4 房 3 廳的配置加上頂樓大露台與獨立車庫，提供了極高的空間實用性，特別適合大家庭居住。
然而，作為買房者也必須留意，28 年的屋齡意味著購屋後可能需評估裝修與設備更新成本。若您對老屋維護有心理準備，並願意投入資金優化內部環境，這將是一筆兼具居住享受與潛在增值價值的選擇。建議在簽約前，務必仔細檢查房屋管線與結構狀況，以確保預算評估精準。
問與答
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黃翠香(仲介，收取服務費)
暱稱：黃翠香
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 雙福不動產有限公司
證號: (109)登字第376884號
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