中山北街南崁國小
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蘆竹買房
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桃園買屋專家好室淑憶-南崁-玉帶環腰節節高升-三房車景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城上越
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.15 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：10.36 坪
- 其他面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2255 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南崁國小/南崁國中
鄰近公園：羊稠步道
生活機能：仁愛黃昏市場/全聯
附近交通：公車/客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2255 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南崁國小/南崁國中
鄰近公園：羊稠步道
生活機能：仁愛黃昏市場/全聯
附近交通：公車/客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於蘆竹南崁的住宅對於有子女就學需求的改善型家庭而言，具備相當的吸引力。最大的賣點在於其寬敞的居住空間與便利的生活機能，特別是擁有三房格局及附贈車位，有效提升了居住的舒適度。然而，購屋者需特別注意文宣上行政區域的標示誤植（桃園區 vs 蘆竹區），建議在簽約前務必確認地政資料以確保產權無誤。
關於價格部分，單價略高於該區塊的部分參考標準，這可能是包含了車位價值或特定樓層景觀溢價所致。若預算範圍可容納此總價，且經過現場勘查後確認公共設施維護良好、車位移轉流程清晰，此物件仍值得考慮購買。主要理由為其生活機能成熟、學區穩定以及適合長期持有的空間尺度，是追求實質居住品質而非短期投機的不錯選擇。
問與答
桃園買屋專家
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鄭淑憶(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭淑憶 好室淑憶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-696756
訂閱：0 (加入)
南崁特力光明 加盟店
經紀業名稱: 揚名不動產有限公司
證號: (104)登字第295601號
桃園買屋專家 鄭淑憶 0938696756
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