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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
668 萬
638 萬 - 參考單價：31.05 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.29 坪
- 共同使用：0.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「低門檻、高機能」老舊公寓，整體而言值得考慮購買，但需視買房者的長期需求而定。
主要理由如下：
- 性價比高：在太平區擁有 3 房格局，且免管理費、近商圈，總價控制良好，非常適合預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資客。
- 使用成本低：精美的裝潢與管線更新（權欣整理）意味著買入後無需立即投入大量修繕費用，且無管理費能降低每月固定支出。
- 需注意老舊因素：買房者必須接受 43 年屋齡帶來的隱憂，包括未來銀行貸款年限可能縮短，以及爬樓梯對於長者或未來的家庭成員是否友善。
建議： 若您以「自住兼投資」為目的，且能接受爬樓梯與老屋維護，此物件是入手的優質選擇；若您主要考量「長期居住（如計畫養老）」，則建議優先尋找有電梯或較新的物件。
問與答
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訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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