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高雄車站帝王套房 楠梓店面買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東寶大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：16.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.97 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 土地面積：0.95 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中,建國國小
鄰近公園：六合公園
附近交通：高雄車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中,建國國小
鄰近公園：六合公園
附近交通：高雄車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言，具備一定的考量價值，但必須謹慎處理標題落差問題。
主要理由如下：
- 地段與發展性：位於高雄車站核心地帶，配合未來的都市更新計畫，長期增值潛力值得期待，且交通便利性極高，適合通勤需求強烈的族群。
- 價格與門檻：總價 568 萬在新興區屬於較低的入場門檻，對於預算有限但想置產在成熟區的買家來說是一項機會。
- 風險提示：屋齡已達 29 年，需預留修繕資金並確認銀行貸款成數；此外，「楠梓店面」的標題與實際地址不符是重大疑點，建議在下訂前務必請專業人員釐清權屬與標示誤差，以避免後續糾紛。
整體而言，若您是為了投資收租或作為過渡性居住，且確認產權資訊無誤，此物件可列入考慮；若是規劃長期自住家庭生活，建議擴大尋找坪數較寬敞的新成屋或次新案。
問與答
楠梓店面買賣
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黃新宇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃新宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-123081
訂閱：1 (加入)
住商不動産 站前八德 加盟店
經紀業名稱: 家大房屋股份有限公司
證號: (113)登字第478846號
楠梓店面買賣 黃新宇 0978-123-081
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