桃園建地廠房大柑園  樹林買屋 / 樹林買房 - 大柑園計畫三合院建地+農地 (S2735744)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：29800 萬
參考單價：278.22 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：107.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：107.11 坪
土地面積：958.52 坪
屋齡：94 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立柑園國小,市立柑園國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：山佳小市場.全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高總價、具特殊性質的住宅產品，適合預算充足且對資產配置有明確規劃的買家。

是否值得購買：視您的購屋目的與風險承受能力而定。若您尋求短期居住或預算有限，建議暫緩考慮；若您具備長期投資眼光，且能接受農地使用上的限制，則此物件值得深入評估。

主要理由：

空間稀缺性：在樹林區擁有近 100 坪的住宅土地相當罕見，若能合法規劃使用，其空間價值難得。
地緣優勢：結合了生活機能便利性與大柑園計畫的長期發展潛力，具備一定的資產保值性。
關鍵疑慮：購買前必須確認「農地」部分的使用權限及法規限制，並確認 94 年屋齡所代表的房屋狀況。此外，需預留充足的資金以應對可能的結構維護或稅務負擔。

建議您聘請專業地政士或律師進行產權與使用法規的詳細調查後，再決定是否購入。

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桃園建地廠房

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