房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於三重核心區，具備優異的物流交通條件（鄰接 64 快速道路）與便利的卸貨空間（6 米巷寬），非常適合需要頻繁進出貨的輕工業、倉儲或現代辦公室用途。然而，購屋者需特別注意「46 年屋齡」帶來的潛在結構維護成本，以及「每坪 61.83 萬」的單價在二手市場中的競爭力，建議務必確認貸款成數與結構安全鑑定。

購買建議：此物件值得購買，但僅限特定用途使用者。若您或您的企業需要實體空間進行物流營運、研發或生產，且能接受高屋齡建築的現況，其地段優勢與便利性足以彌補屋齡缺點。但若您純粹為了投資保值或居住用途，此物件的流動性較差且單價偏高，需慎重考量。建議在簽約前委託專業技師進行結構安檢，並確認銀行貸款額度是否符合預期。

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