中和左岸重劃區牡丹  中和買屋 / 中和買房 - 中和左岸重劃區牡丹園勁爆優質大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~2180 萬 (含車位價)
參考單價：79.52 萬/坪
地址：新北市中和區中原東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄牡丹園
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：35.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.93 坪
附屬建物面積：1.25 坪
共同使用：19.02 坪
車位坪數：10.93 坪
土地面積：5.65 坪
樓別/樓高： 14樓 / 23樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2 / 30號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2489 元/月
管理描述：車位500$
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小,光復高中
鄰近公園：風之公園,光之公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：中原站,橋和站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入考慮，但需考量居住需求。

此物件對於單身貴族、新婚夫妻或投資客而言，具有相當高的吸引力。其主要理由在於「同區域性價比」：在中和左岸區，能同時擁有高樓層河景、8 年屋齡新穎社區以及含車位的單位非常稀少，每坪單價在包含車位條件下亦屬合理區間。此外，該建築擁有遠雄品牌特有的完善公設（如泳池、健身房），非常適合重視生活儀式感與社群活動的買家。

然而，不建議有明確擴編計劃的家庭購買。由於格局僅為 1 房，隨著家庭成員增加將面臨空間不足問題，且高昂的管理費在長久持有期間將累積為一筆不小的開支。若您主要目的是自住舒適度與生活機能，且能接受單房格局的限制，這是一筆值得親臨鑑賞的好房子；但若您更看重未來轉手流通性，則需評估單房戶在豪宅區流動性較弱的風險。

問與答

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中和左岸重劃區

林詩涵(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0970-580406

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住商不動産中和左岸橋加盟店

經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司

證號: (101)登字第220900號

深耕遠雄左岸10年，在地房仲專員『白白』見證區域從開發到成熟的關鍵成長。
自105年起，歷經「日安、悅河、牡丹園、百富」等指標建案完銷，
至111年整體社區入住率已達95%以上，生活圈完整成形。

隨著商家進駐與華固建設廠辦、住宅開發帶動，區域機能與房價穩定成長，
成為雙北熱門置產與自住首選，選擇重劃區準沒錯。

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