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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：46.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲冠天下
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 共同使用：14.08 坪
- 車位坪數：5.38 坪
- 土地面積：3.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區與生活機能」的家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要的購買理由在於其三民國中小學学区的優勢，加上巨城商圈帶來的便利生活圈，能大幅提升居住的便利性與孩子就學的穩定性。此外，包含車位且坪數寬敞的設計，在竹市房產市場中具備相當的競爭力。
然而，建議您在決定簽約前務必釐清兩個關鍵點：第一，實際現場格局究竟為 2 房還是 3 房，這將直接影響空間規劃與家庭需求是否契合；第二，需仔細檢視社區目前的管理狀況及建築本體是否有老化損壞跡象。若上述問題能確認無虞，且價格符合您的預算預期，這應是一筆可以長期持有的優質資產。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (105)登字第308961號
新竹房地推薦 陳美君 0919719115
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我深知，買房或賣房是一個重要的決定，因此我始終以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶。
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