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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：570 萬
參考單價：47.94 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市進豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：11.89 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：65 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明禮國小
鄰近公園：貓頭鷹兒童遊戲公園
生活機能：綜合市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於花蓮市區核心地段，總價 570 萬元的門檻確實對預算有限的購屋者有吸引力，且生活機能與交通位置相當便利。然而，主要考量在於「房況與價格的落差」。65 年的屋齡意味著潛在的安全隱患與高昂的整修成本，且每坪近 48 萬的單價對於老舊房屋而言偏高，不符合一般自住對「新舊比」的期待。此外，銷售描述中單價標註的矛盾（21 萬 vs 47.94 萬），反映出中介方資訊管理不夠嚴謹，建議提高警惕。

是否值得購買：

對於尋求長期土地增值或打算進行重建投資的買家，此物件在地理位置上具有潛力，但必須在確認法規與土地價值後再行評估。若是以自住為目的，此物件因屋齡過舊且單價偏高，並不建議直接購買，除非議價空間大且能接受高成本的整修或重建，否則建議尋找屋齡較新的替代方案以確保居住安全與資金效益。

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