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楠梓鼓山買房 仁武84期重劃區全新完工三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京中四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣澄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.72 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：18.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：待管委會成立定奪
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八卦國小 大灣國中
鄰近公園：北屋滯洪池公園
生活機能：登發黃昏市場 全聯 八德商圈
附近交通：國十交流道鼎金系統
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待管委會成立定奪
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八卦國小 大灣國中
鄰近公園：北屋滯洪池公園
生活機能：登發黃昏市場 全聯 八德商圈
附近交通：國十交流道鼎金系統
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與新宅品質的家庭。
此物件位於仁武重劃區核心地段，具備了「新成屋的低門檻」與「交通網絡的便利性」。35.77 萬的單價在高雄新興住宅區域中具相當競爭力，尤其是雙衛浴開窗的設計，有效解決了台灣常見的潮濕問題，居住舒適度高。對於通勤者而言，鄰近國十系統的交流道是最大亮點，能大幅縮短往返市區時間。雖然樓層偏低及重劃區供應量增加可能影響未來極致的增值幅度，但考慮到其完善的周邊機能與全新狀態，此物件在自住價值上表現均衡且優秀，建議有興趣的買家可進一步確認車位細節並實地感受 3 樓環境後再行決定。
問與答
楠梓鼓山買房
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詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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