嘉義市東區宣信街附近  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義市嘉職旁大面寬透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：487 萬
參考單價：52.37 萬/坪
地址：嘉義市東區宣信街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：9.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.3 坪
土地面積：9.3 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：宣信國小、嘉義家職
生活機能：南田市場、宣信市場
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，但不建議作為長期剛性自購的首選。

此物件最吸引人的地方在於「低總價」與「優異地段」的結合，特別適合預算有限、主要需求為學區資源（如陪讀）或短期投資收租的族群。由於標示「全新屋況」，解決了老屋最大的維修痛點，對於不介意空間狹小的買家而言，是一處生活便利性極高的住所。

然而，主要風險在於「9.3 坪的實用坪數過小」以及「54 年屋齡」帶來的潛在限制。若是家庭成員多、有儲物需求或計畫長期持有，此空間將顯得過於擁擠。此外，銀行對於高齡老屋的貸款審核通常較嚴格，購屋前務必先向銀行確認核貸額度。若您能接受空間限制且主要目的為學區或租金回報，此物件值得進一步議價與考察；若以家庭成長與居住舒適度為首要考量，則建議提高預算尋求坪數較大的物件。

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