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民雄農工輕屋齡雙車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1450 萬 (含車位價) - 參考單價：28.1 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
鴨母坔
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.4 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買理由：
這棟位於民雄鴨母坔的輕屋齡別墅，對於**「重視家庭互動、擁有雙車需求、且工作生活圈在嘉義或鄰近區域」**的購屋者來說，是一項非常值得投資的標的。
首先，「屋齡 10 年」是極大的加分項，代表結構新穎且只需輕裝潢即可入住，省去了老舊房屋的整修風險與時間成本。其次，4 房 2 廳 3 衛的配置搭配獨立雙車庫，不僅滿足了現代家庭對隱私與儲藏空間的需求，更解決了停車問題，生活機能相當完整。加上鄰近國一與學區的優勢，通勤與生活都非常便利。
然而，建議您在決定前需考量**「4 樓無電梯」**的實際狀況，確認長輩日常上下樓是否安全便利。若您是為子女就學、長輩同住或家庭長期規劃居住，且預算能涵蓋 1450 萬的總價，此物件的居住價值與保值性均相當高，值得進一步安排現場看屋比較。
問與答
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陳錦芬(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-719847
訂閱：4 (加入)住商不動産 嘉義一銀 加盟店
經紀業名稱: 新碩企業社
證號: 91登字第003102號
嘉義買賣土地 嘉義房屋專賣 住商嘉義一銀店 05-2842345
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「住商不動產嘉義一銀店加盟店」用在地人的心耕耘這一塊，屬於在地人的地，用心服務每一位客戶，使每一位客戶都真心歡喜來作我們的鄰居。
我們一路走來始終秉持：規規矩矩、穩健踏實、不偏不倚、交易公開、服務完美、專業人才、運籌帷幄的經營理念來服務嘉義大眾，以在地深耕的宗旨，更進一步的推動鄰里和諧的新關係，正所謂『百萬買宅、千金買鄰』，認識每個社區的街頭巷尾，做到熟悉地區的理念，更融入鄰里之間的互動與情感，不只幫人人找屋，更讓人人找到心有所屬的愛屋，也希望讓每家每戶有好鄰居為鄰。透過相互合作與互動，一起為社區的成長作出貢獻，一起享受成長的喜悅。
關心家人的心情，不管是誰都一樣，「嘉義一銀加盟店」以關懷家人的心情，把客戶當作自己家人，牽成人們「家」的夢想。以最專業的角度切入最細密的點來幫客戶解決任何相關難題，以誠信透明來創造消費者與業者雙贏的局面，並讓每一位消費者，都能在安全的交易制度下完成每一件〝夢想〞。儘管社會經濟動盪不安，「嘉義一銀加盟店」依然希望能促進房地產市場迅速流通，確實保障不動產交易之安全等宗旨來服務嘉義大眾，也因此贏得不少讚揚。如有房仲相關訊息也歡迎來電/店洽詢，我們將竭盡心力為您解決難題。
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