北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房仲阿技國泰晴園別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬
參考單價：54.25 萬/坪
地址：台中市北屯區文昌東七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46 坪
附屬建物面積：12.62 坪
土地面積：28.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需謹慎評估，視整修預算與家族需求而定

此物件雖然擁有寬敞的空間與便利的機能，適合重視家庭聚落感的買家，但整體而言，其價格與屋齡的性價比存在爭議。39 年的屋齡意味著您購屋後必須預留一筆可觀的整修基金，且銀行貸款條件可能不如新屋優惠。此外，每坪近 54 萬的單價在該區域老舊社區中偏高，未來轉手時可能會面臨流動性較低的挑戰。

如果您對居住空間有迫切需求，且願意投入資金進行老屋翻新，同時能承擔高齡房屋的潛在風險，此物件仍是一個考慮選項；若您偏好省錢、省心或注重資產流動性，建議可再觀察市場同類物件，或考慮區域內屋齡較新的產品。

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台中房仲阿技

黃怡霖(仲介，收取服務費)

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