迴龍捷運站  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北廠房買賣樹林捷運新加坡廠辦6+7

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5380 萬
參考單價：22.17 萬/坪
地址：新北市樹林區忠信街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：242.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：150.94 坪
附屬建物面積：35.18 坪
共同使用：4.05 坪
其他面積：52.49 坪
土地面積：38.41 坪
樓別/樓高： 6~7樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 辦公

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「具高性價比但需審慎評估風險」**的廠辦產品。

購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件與建築合法性。

主要理由如下：

硬體條件優異：對於需要頻繁進出貨的辦公或產業用途，2 部公共貨梯加 1 部獨立貨梯的配置非常罕見且實用，邊間雙面採光亦能提升工作環境品質。
地段與價格：位於樹林區忠信街，鄰近捷運站與縱貫公路，交通動線便利，且 22 萬/坪的單價在廠辦市場中屬於合理區間。
潛在風險提示：買房者必須特別注意「屋齡 34 年」帶來的融資限制，建議先洽詢銀行確認可貸年限與成數。同時，務必釐清「300 坪使用空間」的法律地位，若涉及違建，需評估日後拆除或改建的風險成本。若資金充裕（或貸款無礙）且確認無法律糾紛，此物件實為自用或收租的高性價比選擇。

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