流星雨獅子座電梯大樓  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義房產顧問北興市場旁三房車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：29.37 萬/坪
地址：嘉義市西區雙竹街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：流行雨獅子座
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.96 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：7.66 坪
其他面積：12 坪
土地面積：3.1 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1609 元/月
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：友忠公園
生活機能：北興市場、友愛商圈
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購入，特別適合尋求成熟生活圈的家庭購置者或長期投資者。

主要理由如下：

地段優勢明顯：嘉義市西區雙竹街為成熟區域，結合北興市場、友忠公園與學區資源，生活機能極為完整，居住舒適度高且具轉手優勢。
性價比適切：總價未達 1000 萬，卻擁有 3 房 2 廳的完整格局，屋齡新且採光良好，在同等價位下競爭對手較少。
使用坪效高：樓中樓設計能有效拉大使用空間，對於預算有限但需要更多收納或活動空間的家庭非常實用。

建議考慮事項：由於車位為機械式，建議您在看房時確認自家車輛是否適應機械停車的尺寸限制，並實際試停數次以評估習慣。此外，需確認社區管理費 1,609 元所對應的設備與服務內容是否滿足您的需求。整體而言，這是一處兼具自住品質與保值潛力的好房子。

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徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)

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