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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
648 萬 - 參考單價：16.2 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
榮光段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭狀況。
總結建議： 若您屬於剛需型大家庭或長期持有的買家，且預算有限但追求寬敞空間，此物件具備不錯的基礎條件。然而，鑑於屋齡高達 83 年，這是一個極需審慎評估的關鍵風險點。
主要理由：
- 空間與預算平衡：6 房 40 坪的格局在 648 萬的總價下，在埔里地區屬難得的大空間選擇，適合三代同住。
- 房舍安全性與貸款：83 年的屋齡極可能影響銀行貸照及貸款年限，甚至無法貸款。建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並確認銀行授信狀況，避免資金規劃失誤。
- 維護成本：高屋齡意味著後續的水電、漏水及結構補強費用將是一筆隱形開銷，需將此預算納入考量。
若您有足夠的整修預算、確認屋況安全，且主要用於自住而非投資，這將是一個可以考慮的「舊城新居」；反之，若以投資或年輕首購為主，則建議避開，轉而考慮屋齡較新的物件以保障資產安全。
問與答
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