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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
458 萬 (含車位價) - 參考單價：46.17 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：7.66 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：1.45 坪
- 車位坪數：13.8 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義東區成熟商圈，對於尋求投資收租或單身/小家庭自住的購屋者而言，值得列入考慮。
推薦購買的主要理由：
- 稀缺資源：包含平面車位的交易在舊社區中較為難得，且車位通常能有效提升轉手流動性。
- 無後續成本：屋況佳且為實木裝潢，省去了購屋後昂貴的裝修費用與時間，適合想快速入住者。
- 地段優勢：鄰近生活機能圈與醫療資源，租賃價值高，持有成本相對低廉。
需注意的重點： 由於屋齡已達 33 年且為住商用混合，建議您在付款前確認銀行的貸款審核狀況，並實際探訪該樓層在夜間或假日的噪音環境。若您預算穩定且接受老屋特性，這是一筆性價比不錯的資產配置。
問與答
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