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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：36.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚佳捷作
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：20.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件對於追求交通便利性、新成屋品質以及看重未來區域發展的購屋者而言，是一項高 CP 值的選擇。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：結合機捷與國道四號，對於需要往來北北基桃或機場的人群極為便利，長期來看生活機能与增值潛力俱佳。
- 新成屋與社區品質：4 年屋齡加上小社區（92 戶），能確保住戶單純且建築維護狀況較好，居住安全感高。
- 坪數配置實用：兩房含車位、雙廳設計，在 38 坪的總坪數下，空間規劃寬敞，適合新婚家庭或作為投資置產。
建議注意之處：由於僅有一間衛浴，若您有長期與長輩同住或預計生育後家庭成員增加的需求，需評估此配置是否會造成不便。此外，建議實地走訪 4 樓的視野與噪音狀況，確認符合您的居住敏感度後再行決定。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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