桃園建地廠房蘆竹廠  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 蘆竹區龍壽街大地坪大面寬雙廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：61300 萬
參考單價：37.95 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區龍壽街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：1615.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1615.48 坪
土地面積：1459.53 坪
屋齡：89 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於桃園蘆竹區的大型工業用不動產，總坪數逾 1600 坪，並享有三面臨路的優越地理位置。就買房者角度而言，若您的資金規模足以支撐 6 億以上投資門檻，且尋求長期資產保值或穩定租金報酬，此物件值得納入考察。

主要購買理由在於其稀缺性與交通優勢：在蘆竹區能達到如此大坪數且臨近國道二號的雙廠房極少見，現有租約提供的現金流也為投資提供了安全墊。然而，您必須注意兩個關鍵風險點：第一是需確認「屋齡 89 年」的具體含義，以評估後續硬體維修或翻新的潛在預算；第二是審慎核算資金報酬率，高總價相對單月租金而言，資本回報週期可能較長。建議務必進行實地勘驗與租約條款細查後再行決策。

問與答

我要發問

桃園建地廠房

陳家莉(仲介，收取服務費)

暱稱：陳家莉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-913291

訂閱：3 (加入)

太平洋房屋友成八德加盟店加盟店

經紀業名稱: 驊騰土地開發有限公司

證號: (99)登字第161138號

桃園建地廠房陳家莉，買賣不動產找陳家莉 0986-91-32-91
好朋友你們好~我是專業土地廠房仲介，擁有20年的從業經驗。在這段時間裡，我靠著誠實、負責和細心為客戶提供最優質的服務，並且以堅持和熱情來面對每一個挑戰。我的專業領域包括桃園的建地廠房、大小筆建地、土地整合、區段徵收，危老都更以及各類型的房地產。我致力於為客戶量身打造最佳的資產規劃交易策略，並以同理心理解客戶的需求。

過去數年，我連續獲得{千萬經紀營業員}的殊榮，並且好幾十個月在月業績排名中榮獲業績月冠軍，這都得益於客戶的信任與支持，我非常感恩。我的服務範圍廣泛，涵蓋從區段徵收，農地變建地到豪宅、店面，商辦大樓及工業地，工業廠房，企業總部等各類物件。

如果您正在尋找一位專業又值得信賴的工商仲介，我一定是您絕佳選擇，歡迎您隨時與我聯繫。我會用專業的知識和豐富的經驗來協助您達成目標，服務您所有不動產買賣的細節問題，包含稅務，過戶流程，方方面面的買賣須知，讓房地產的每一次交易都變得簡單而順利。期待與您的合作，成為您的房地產顧問，為您服務!
請來電~桃園建地廠房陳家莉 0986-91-32-91

我家粉絲團