桃園建地廠房 大園工
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大園工業區廠辦 (S2735157)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:26800 萬
- 參考單價:56.96 萬/坪
- 地址:
桃園市
大園區
工六路
地圖
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- 總坪數:470.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:409.35 坪
- 附屬建物面積:61.14 坪
- 土地面積:544.5 坪
- 屋齡:77 年
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 廠辦
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園大園工業區核心,具備空間大、停車與貨運便利等實質優勢,對於尋求大型倉儲或生產空間的業者而言具吸引力。然而,最關鍵的風險在於77 年的超高屋齡。這不僅代表潛在的結構安全隱憂,更可能導致銀行貸不成款,且後續翻修費用將成為不可預知的開支。
是否值得購買: 建議持謹慎觀察態度。除非買方具備自備款購置能力,且已委託專業工程單位進行詳細結構檢測確認無虞,或明確以「土地持有」為主、建物拆除重建為目的,否則對於一般購屋者而言,此物件的持有風險偏高。若僅為追求其宣稱的高租金回報,需謹慎評估空置率與租約穩定性。
問與答
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