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員林雕刻公園旁雙車新墅 彰化房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
溝皂北三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.65 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 土地面積：24.86 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需符合特定需求與預算。
此物件非常適合**「重視生活空間與環境品質」且「預算充足」的家庭**。房屋屋齡僅 1 年，格局大且機能完善，能滿足三代同堂的居住需求，鄰近的公園與學校更是提升了生活的便利性與教育價值。此外，國道 76 的交通便利性也提供了良好的通勤條件。
然而，購買前需特別注意單價與車位問題。37.76 萬的單價在該區域需確認是否為合理行情，且「總坪數不含車位」與「平面式車位」的配置，若家庭車輛數多，可能會造成停車困擾。若您可以接受較高的總價，並確認車位是否足夠使用，這將是一處居住舒適度極佳的永居型態宅邸。建議在簽約前，務必比對同區域別墅的實際成交價，以確保購買價格合理。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
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