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台中房仲阿技 敦化公園高樓層3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1130 萬
980 萬 - 參考單價：34.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采藝術新象
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.79 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：3.24 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重地段、預算有限但需要三房格局」的家庭購屋者**來說，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：位於北屯核心地帶，鄰近敦化公園與中清路生活圈，這類成熟區域的老舊電梯大樓，其居住便利性難以被取代。
- 價格門檻：以 980 萬左右預算取得高樓層 3 房，在當前房市行情中算是相對進場友善的選擇。
- 風險提示：需特別注意屋齡 32 年對貸款額度與未来房屋維護的影響，以及未含車位的考量。建議購屋前務必確認房屋結構狀況，並確認總價是否確為 980 萬而非描述中的 1130 萬，以保障自身權益。若您是長期居住或看重生活機能勝過房屋新舊，此物件值得進一步視察。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0939-991898
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
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