台南社區推薦
永康買屋 /
永康買房
-
三發夢世代頂樓兩房平車全新釋出 台南社區推薦｜興城團隊
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢世代
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1906 元/月
鄰近學校：復興國小、永仁高中國中部
鄰近公園：永康公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1906 元/月
鄰近學校：復興國小、永仁高中國中部
鄰近公園：永康公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南永康夢世代的頂樓住宅，對於尋求空間實用性與社區品質的購屋者來說，具備相當高的入手價值。
值得購買的主要理由： 首先，價格面顯示總價 1298 萬擁有近 32 坪的大坪數，單價控制在 40 多萬區間，在永康區屬於中高價位但具合理性的水平。其次，其「1+1 靈活格局」是最大賣點，對於剛成家、需要彈性空間的情侶或小家庭而言，能隨著需求調整佈局（例如將客廳隔成房間），大幅降低未來遷居的頻率。此外，三發開發的社區通常物管良好，且鄰近永康公園與商圈，生活品質穩定。
建議注意事項： 鑑於資料中「屋齡 113 年」之記載極可能為系統數據錯誤（實際應參考近期竣工或建坪年份），在簽約前務必確認該數字是否代表民國年份或其他指標，以評估貸款年限與居住壽命。同時，由於是頂樓單元，建議看屋時特別檢查天花板是否有滲水痕跡及窗外隔熱效果，若需投入額外的防水隔熱工程成本，則可納入議價考量。
總體而言，只要確認屋齡與頂樓狀況無重大瑕疵，此物件是永康區「自住兼保值」的不錯選擇。
問與答
台南社區推薦
台南社區推薦
辛珮瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：辛珮瑜 (辛西亞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-249016
訂閱：0 (加入)
上東城接待會館 直營店
經紀業名稱: 昀渼不動產企業有限公司
證號: (110)登字第385429號
台南社區推薦,辛珮瑜,0988299016,興城團隊
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
國家強棒高鐵特區兩房+車 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 歸仁區
台邦富世通簡約兩房平車稀有釋出 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 永康區
專)真愛高樓朝南市景美三房B1平車 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 永康區
明日讚全新完工高鐵特區三房平車 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 歸仁區
上東城舒適三房平車 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 仁德區
成大城靜謐溫馨2+1房平車 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 北 區
獨家上東城低樓層柔美精裝兩房 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 仁德區
國家強棒高鐵特區全新完工兩房+車 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 歸仁區
漾煙波鬧區稀有釋出三房雙平車 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 永康區
上東城全新未住微裝三房平車 台南社區推薦｜興城團隊
台南市 仁德區