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水湳經貿獨棟34套電梯收租透套投報4.6%
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬
- 參考單價：52.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
水湳路
地圖
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- 格局： 37房(室) 34衛 34陽台
- 總坪數：190.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：174.5 坪
- 附屬建物面積：16.3 坪
- 土地面積：70.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資產族進行長線投資，但需加強驗房與合約審查
此物件非常適合有充足現金或高貸款承貸能力的投資者，而非自住購屋者。其主要吸引力在於「穩定的現金流」與「地點潛力」。4.6% 的年投報率在同類型的台中投資房產中具競爭力，且位於水湳核心區，長期持有價值看好。
然而，建議您在決定購買前必須注意兩點：第一，請務必核實房室數量（34 戶或 37 戶）的差異，這直接影響租金總額與資產估值；第二，確認現有租約的真實性與穩定度，避免「買屋送房客」背後隱藏法律風險。若能確認租金收入屬實且產權清晰，這是一筆具備良好被動收入的優質標的。
問與答
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證號: 99153707
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