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台北科技城B【7399】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4690 萬
- 參考單價：48.79 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業自用或投資，不適合住宅居住
此物件具備「地段好、機能強、空間大」的工業辦公優勢，對於需要物流進出貨、工作室或企業自用的買方而言，具備相當高的使用價值與合理性。光復路沿線交通便利，且鄰近捷運，對於員工通勤及營運效率皆有帮助。
然而，若您是以「購置住宅、長期居住」為目的，此物件並不適合。主要原因在於其為「工業用」地，無法提供住宅生活品質，且貸款條件與稅賦規定均異於住宅，流動性亦較低。若您的購房目的是為了經營事業或資產配置，此單價與地段條件值得深入評估；若為居家自用，建議將尋找目標轉向一般住宅區。建議在簽約前務必確認車位具體價格與交易模式，並詳細審視建物結構與屋況。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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