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市政府泰成路一樓金店面面寬約6米2適各行業 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1198 萬 - 參考單價：55.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老房新生」類型，地理位置優越且具備商業潛力，但高屋齡與價格之間的平衡是評估關鍵。
是否值得購買： 如果您計畫將其作為投資標的或自用店面，此物件值得考慮，特別是看重一樓黃金位置與前後採光的買家；但若是以家庭自住、無電梯需求、或重視房齡保值性為優先考量，則建議暫時觀望。
主要理由：
- 地段稀缺性：桃園區泰成路的一樓店面，前後臨路且面寬大，這種條件在老舊公寓中相當稀缺，對特定商家具吸引力。
- 實用性高：水電更新與彈性間隔設計降低了入手後的硬裝成本，能快速投入經營或居住。
- 價格門檻：單價接近 56 萬/坪對於 43 年屋齡的公寓來說偏高，需確認銀行估價能否貸款到位，並評估未來同區段老屋行情是否有支撐力。
- 配套不足：未含車位且無電梯是明顯硬傷，若周邊停車或爬樓不便將大幅影響居住品質與租戶來源。
建議您在約看現場前，先確認該地址是否允許設立商業登記，並洽詢銀行針對高屋齡物件的貸款成數，再決定是否進行議價。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
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東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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