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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：24.08 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
嘉北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 共同使用：4.78 坪
- 土地面積：6.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：月租2000元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入短名單，但需謹慎評估貸款資格。
此物件在嘉義市舊城區具備極高的性價比。對於重視學區資源（嘉北國小）以及生活便利度（耐斯商圈）的買方而言，這是一個相當不錯的選擇。其「全新整理」的狀態大幅降低了購屋後的隱形成本，且總價 868 萬對於 3 房 2 衛的規格來說，門檻相對親民。
然而，主要考量點在於屋齡與交通動線。由於屋齡已達 35 年，建議您在簽署備約前，務必先向銀行確認該建物的貸款可貸成數與年限，以免資金規劃失算。此外，需確認 4 樓是否有電梯設施，若您家中長幼需頻繁進出，步行上下樓是長期生活的隱憂。若銀行評估通過且確認停車位費用包含在內或可合理議價，這物件將是一個兼具自住與保值潛力的好標的。
問與答
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