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台中房子推薦 市政府捷運站文心采邑✅樓中樓6房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2600 萬
2500 萬 (含車位價) - 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心采邑
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：87.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.47 坪
- 附屬建物面積：7.89 坪
- 共同使用：19.16 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：16340/季繳
鄰近學校：惠來國小
鄰近公園：新市政公園
生活機能：新光三越、大遠百
附近交通：市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：16340/季繳
鄰近學校：惠來國小
鄰近公園：新市政公園
生活機能：新光三越、大遠百
附近交通：市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間、注重生活機能且資金充裕」的家庭來說，是一項值得深入考量的選擇。其最大賣點在於市政府站周邊的黃金地段與寬敞的樓中樓格局，非常適合重視教育資源（鄰近國小）與親子活動（鄰近公園）的家庭。
然而，作為買房者必須謹慎評估「屋齡 30 年」帶來的潛在成本，包括未來可能的修缮費用以及銀行貸款的限制。此外，關於車位標示的資訊需再向仲介或建商確認清楚，避免成交後產生爭議。若您不介意老舊設施並能負擔較高總價以換取便利生活圈，這將是提升生活品質的好選擇；但若以投資保值或短期轉手為目的，則需審慎評估流動性風險。
問與答
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