楠梓橋頭買房顏君實  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山87期旁全新電梯雙車墅近岡山高醫捷運三代宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2980 萬~~2600 萬 (含車位價)
參考單價：37.38 萬/坪
地址：高雄市岡山區劉厝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：69.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.27 坪
附屬建物面積：3.28 坪
土地面積：34.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：兆湘國小岡山國中
生活機能：岡山樂購購物廣場欣欣市場全聯岡山站前商圈
附近交通：R24岡山高醫捷運省道台1線岡山交流道岡山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定家庭需求與長期持有的購屋者

此物件對於預算寬裕、有明確「三代同住」或「居家空間」需求的買方而言，是一個值得考慮的選項。

主要理由如下：

產品優勢明顯：在岡山區能買到「全新電梯別墅」且帶獨立雙車位的物件非常罕見，對於重視隱私與寬敞度的家庭來說，其居住品質遠高於普通公寓。
交通與配套成熟：緊鄰捷運站與商圈（樂購、市場），生活機能極佳，通勤橋頭科學園區或高雄其他區域都非常便利。
需評估的風險點：由於總價高達 2600 萬，建議在簽約前務必確認「屋齡 113 年」的資訊是否為資料錯誤，並實際確認房屋竣工時間與貸款額度。此外，考量別墅後續維護成本，需確保家庭財務能負擔長期持有成本。

總結：若您追求生活品質與空間自由度，且預算無虞，此物件具備相當的高性價比；但若以短期投資獲利或高流動性為首要目標，則建議謹慎評估市場風險。

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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

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