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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~9600 萬~~6988 萬
參考單價：117.41 萬/坪
地址：台南市中西區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：59.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.52 坪
土地面積：82.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：31 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：協進國小、成功國小、文賢國中
鄰近公園：協和公園
生活機能：永樂市場、鴨母寮公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「投資型買房者」**而言值得考慮，特別是尋求穩定租金回報或長期資產配置的人士。其主要理由在於其地理位置極具優勢，位於台南最核心的中西區精華地段，且為稀缺的大面寬店面，長期來看抗跌性強、保值潛力高。然而，若您對房屋的新舊程度敏感，或預算上無法容納未來可能的老舊整修費用，則建議在購買前詳加評估建築結構與潛在維護成本。總體而言，買的是「地段」與「稀缺性」，適合有耐心等待長期獲利的投資者。

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證號: (106)313441

101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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