岡山透天別墅
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龍鄉五代 岡山火車站 竹圍商圈 超美優質正三房 岡山透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：28.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍東街
地圖
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- 社區：龍鄉五代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：9.05 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，但建議先釐清產權並預留整修預算
此物件在「地段」與「格局」兩方面表現優異，特別是對於依賴捷運通勤或重視生活機能的買家而言，岡山車站周邊的生活便利度極高且交通方便。9 樓的高層位置能帶來較好的居住品質與視野，三房方正的設計也符合一般家庭需求，性價比相當不錯。
然而，購買此物件前必須注意以下兩點風險：第一，標題中出現的「透天別墅」與資料欄位「電梯大樓」嚴重不符，務必透過地政事務所或專業仲介確認建物登記型態，避免交易爭議。第二，32 年的屋齡意味著購屋後可能需要投入一筆資金進行管路翻新或設備更新，同時需向銀行確認貸款年限是否會因屋齡而縮短。若您預算允許且能接受老屋的潛在維護成本，這是一個兼具自住舒適度與交通優勢的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天別墅
岡山透天別墅
鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
訂閱：3 (加入)
高雄岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
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