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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：68.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天津街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.2 坪
- 土地面積：25.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：安邦公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:三民區公所站/捷運:後驛站出口1
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：安邦公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:三民區公所站/捷運:後驛站出口1
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於三民區後驛商圈的透天厝，對於預算有限但希望擁有「自備」或「商用空間」的買家而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於成熟的生活機能與一樓的商業使用彈性，加上邊間良好的採光條件，能為日常生活帶來不少便利性。
然而，作為一位理性的購屋者，我必須提醒您注意 54 年屋齡帶來的隱憂。雖然業配說明提及曾翻新且頂樓處理妥善，但高齡建築的潛在維護成本（如結構安全、管線更新）仍需納入預算考量。此外，頂樓鐵皮增建的部分需在簽約前確認其合法性與貸款銀行認定方式，以免影響後續交易或資金周轉。
總結建議： 若您打算將此房產作為投資用途（出租/店住合一），或者您具備一定的維修預備金且重視地段便利性，此物件性價比不錯，值得購買。但若是追求完美居住條件、長期自住且不希望後續有維護困擾的買家，則建議慎重評估或將其轉為投資標的後再作決斷。
問與答
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