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南區日新國小健身3房寓 仁德歸仁土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：16.3 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 共同使用：3.29 坪
- 土地面積：7.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：日新國小 新興國中
生活機能：金華公有零售市場
附近交通：86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：日新國小 新興國中
生活機能：金華公有零售市場
附近交通：86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、年輕首購族」或是「願意投入裝潢的小資家庭」而言，具備一定吸引力。主要理由是總價低且位於成熟商圈，生活機能與交通優勢明顯，能快速滿足居住與通勤需求。然而，若考量長居舒適度或投資保值性，則需謹慎評估。
是否值得購買： 視買家需求而定，屬於「高風險高報酬潛力」的物件。
主要理由： 如果您能接受 40 年老公寓可能帶來的維護成本與無電梯的通行不便，且有意願投入一筆資金進行內部改造，則此處以低門檻進入南區生活圈是可行的選擇；但若您偏好新成屋、需要車位或打算短期持有獲利，建議再觀望或考慮其他較新的社區型產品。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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