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龍潭前後臨路透天廠【7403】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11500 萬
- 參考單價：30.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
工七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：375.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：138.85 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業自設廠辦」或「資產配置型投資」的買家而言，具備相當高的購買價值，但若您是尋找自住住宅則完全不適合。
主要購買理由如下：
- 地理位置優勢明顯：前後臨路的設計是工業產物的稀缺資源，能大幅降低物流運輸成本，對經營製造業或倉儲業者極具吸引力。
- 建築條件新且實用：9 年屋齡意味著設備與管路多為近期更新，維護成本低；挑高空間設計提升了空間的使用坪效比。
- 區域發展潛力：位於龍潭工業區，隨著周邊產業聚落發展，長期而言具備穩定的出租需求與保值能力。
建議與提醒： 由於總價較高且屬工業用途，購屋者需確認自身是否符合該工業區的使用規定及貸款資格。此外，務必在簽約前實地確認停車位數量是否滿足日常營運或員工需求，以免增加隱形成本。綜合評估，若資金許可且能配合此類產權特性，此物件是一個值得入手的優質資產標的。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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