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南投永鳴路51大地坪車庫別墅 草屯不動產 南投買房 南投買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.99 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
永鳴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.43 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 土地面積：51.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：三車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
這處物件對於**「投資客」或「有自地重建/大筆預算進行翻新計畫」的買家來說，具有一定的吸引力，主要理由是其土地坪數寬敞、停車空間規劃潛力大，且位於交通動線便利的區域，價格相對合理。然而，若您期望「購入後立即入住」或「預算緊張、無法承擔大規模修繕」**，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 居住時間成本：房屋目前出租至 2026 年底，若您自組，需等待約兩年半才能騰空，且期間無法使用房屋。
- 隱形成本高：屋況明確標示漏水與壁癌，且賣方免責，這代表您需要預留一筆足夠的整修基金，切勿輕忽老屋翻新的無底洞風險。
- 性價比分析：雖然單價尚可，但扣除未來可能的結構修繕費用後，實際成本可能會上升，建議在簽約前務必聘請專業鑑價或工程人員進行詳細評估。
問與答
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暱稱：謝欣諭
專業品質：
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房仲電話：0933-577697
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經紀業名稱: 元寶翔開發有限公司
證號: 302609
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