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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「低總價入主市中心」且「居住人口年輕」的家庭或投資客，但不建議對電梯或停車位有強烈需求的買家。
是否值得購買： 視您的具體需求而定，若為首購族或投資用途，值得列入考慮；若為長期自住且考量銀髮族需求，則不建議。
主要理由：
- 地段與價值：台中西區建國路周邊生活機能極強，且總價 798 萬能買到 4 房，對於預算有限的家庭來說，是難以複製的性價比優勢。
- 風險控管：屋齡 44 年是最大變數，建議在簽約前務必確認銀行貸款評估金額是否足以支持購買，並仔細檢視房屋結構與管線狀況。
- 生活便利性：對於依賴公共交通、需照顧學童或喜歡熱鬧市區生活的買家，此地點能提供極高的生活便利性與時間成本節省。
建議您在決定前，實際走訪該社區，確認 4 樓的爬樓梯狀況是否符合預期，並確認該公寓是否有列入未來的拆除重建或都更範圍，以作為長期持有的參考依據。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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