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北區心愛琴海雙面採光大客廳、面光陽台、電梯大套房 台中房屋銷
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
545 萬 - 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心愛琴海
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.65 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：自治委員會
鄰近學校：賴厝國小 五權國中
鄰近公園：梅川公園
生活機能：全聯 家樂福
附近交通：漢口路四段 74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：自治委員會
鄰近學校：賴厝國小 五權國中
鄰近公園：梅川公園
生活機能：全聯 家樂福
附近交通：漢口路四段 74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或小型家庭自住
此物件在總價 545 萬的價位下，位於台中北區成熟的漢口路商圈，具備相當高的居住便利度與學區優勢。對於購屋者的主要建議如下：
- 值得購入的理由：若您尋求的是「低門檻進入北區核心」或「高穩定收租」，此物件非常合適。其雙面採光、獨立洗曬與全新裝潢，解決了老舊社區常見的痛点，且管理費低廉，長期持有成本可控。
- 需注意的關鍵點：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前確認管委會的財務狀況及是否有重大修繕計畫。此外，請確認您的貸款條件對老舊建案的接受度，並評估是否接受「無車位」的生活型態。
- 總結：此屋為典型的「地段勝過建築」類型，適合看重生活機能與交通的買家。若您為年輕單身上班族、新婚夫婦或純投資用途，此物件值得進一步看房確認實際居住感受；但若家庭人數較多或對新房質有高度要求，則需再斟酌。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-261688
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經紀業名稱: 大亨不動產經紀有限公司
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