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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：821 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.58 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
新盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新盛國小、東蘭國中
鄰近公園：東勢河濱公園
生活機能：全聯豐勢店
附近交通：東關路、新盛街、國道四號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新盛國小、東蘭國中
鄰近公園：東勢河濱公園
生活機能：全聯豐勢店
附近交通：東關路、新盛街、國道四號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「以長期自住為目標」的購屋者**而言，具有相當的購買價值，但若以「短期投資」或「保值增值」為主要考量，則需更為審慎。
購買建議：值得考慮，但需精算預算。
主要理由如下：
- 居住性價比高：以 821 萬取得 52.7 坪、附車位的透天厝，在台中市場中難得一見。對於需要大空間的家庭或希望降低居住成本的買家，這是極具吸引力的選擇。
- 生活與教育機能完整：鄰近公園、學校與超市，且交通便利，非常適合有小孩的家庭長期居住，生活品質有保障。
- 需留意老屋風險：由於屋齡已達 44 年，建議購屋前務必安排專業房仲或工程人員進行詳細的房屋健檢，確認是否有漏水、結構安全等問題，並將整修預算（約數十萬至百萬不等）納入總成本計算。同時，請提前與銀行確認老屋貸款條件，以避免資金調度上的缺口。
總結來說，若您不急於轉手獲利，且願意投入適度的整修資金打造舒適環境，這將是一筆物超所值的安家之選。
問與答
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房仲電話：0939-336529
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