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超俗!東區仁和商圈免千萬電梯四房 東區副都心宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南雲金都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.89 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：9.27 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：文良公園
生活機能：仁和市場
附近交通：崇善東路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：文良公園
生活機能：仁和市場
附近交通：崇善東路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南東區仁和路「南雲金都」的住宅，整體而言是值得考慮的置產標的，特別適合重視子女教育與生活便利性的新成家家庭。其最大亮點在於以低於千萬的價格，提供電梯四房的實用格局，並擁有德高國小與崇明國中的優質學區加持，在東區區域內性價比突出。
然而，購買前必須仔細評估屋齡帶來的隱憂。31 年的房產需確認大樓結構安全及公共設施維護狀況，同時要將未附車位的成本納入預算考量。若您能接受老舊社區的環境，並預留一筆裝修基金以改善居住品質，這將是實現東區學區夢的高性價比選擇。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，確認水電管線狀態，以保障長期居住權益。
問與答
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