R15捷運大樓
左營買屋 /
左營買房
-
R15捷運站旁1+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：38.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
立道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東京小品
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：15.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.9 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：4.94 坪
- 土地面積：1.62 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1130 元/月
鄰近學校：新光國小/左營國中
鄰近公園：公園綠地 博愛
生活機能： 自由黃昏
附近交通：高鐵站 高鐵左營站/捷運站 生態園區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1130 元/月
鄰近學校：新光國小/左營國中
鄰近公園：公園綠地 博愛
生活機能： 自由黃昏
附近交通：高鐵站 高鐵左營站/捷運站 生態園區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段價值大於建物本身」**的典型置產標的，是否值得購買取決於您的購屋目的：
如果您是首購族或投資客，這是一個不錯的選擇。因為總價控制在 600 萬內，且擁有捷運與雙商圈加持，自住通勤方便，出租也容易有租戶。特別是對於需要進階學區（新光國小/左營國中）的單親或小家庭來說，能解決居住需求又兼顧升學考量。
但若您追求長期保值或改善型需求，則需謹慎考慮。31 年的屋齡會隨著時間折舊更快，且總坪數過小限制了未來的轉手對象群體（主要鎖定在年輕族群）。建議您務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並仔細檢視房屋漏水等老舊隱患，以確保投資報酬率能達到預期。
結論： 值得入手，但前提是您是為了自住通勤、學區或短期/中期持有出租；若您打算長期持有一輩子或尋求資產大幅增值，建議多比較同區域的新案或次新案。
問與答
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暱稱：黃彗瑄
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服務態度：
房仲電話：0989-872685
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經紀業名稱: 鑫富亦展不動產事業有限公司
證號: (99)登字第153566號
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