土城捷運藍線萬大線  土城買屋 / 土城買房 - K10雙捷運聯邦二期美三房中信楊程名新北土地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1858 萬~~1798 萬
參考單價：51.58 萬/坪
地址：新北市土城區青仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯邦大城二期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.53 坪
附屬建物面積：2.39 坪
共同使用：9.94 坪
土地面積：6.32 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：清水國小、清水完全中學
鄰近公園：清水公園、大清水運動公園
生活機能：延吉市場、清水黃昏市場、家樂福賣場、全聯福利中心
附近交通：捷運藍線海山站、捷運萬大線LG10站、檳榔科公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於新北市土城清水地區的實惠型住宅，對於重視生活機能與通勤便利的購屋者來說，具備相當的吸引力。最大的賣點在於「雙捷運潛力」與「成熟生活圈」，且屋內經過全新裝修，入住後無需再花費時間與資金整修，非常適合首購族或重視效率的買家。

然而，您必須考量屋齡 31 年帶來的貸款年限限制，以及「無車位」這一明顯短板。若您的預算能涵蓋額外購置車位，且能接受老建築的潛在維護成本，這是一筆性價比頗高的交易。建議您在看屋時，特別確認水電管線狀態與社區管委會的實際運作情形。綜合而言，若您以自住為主並考量中長期持有，此物件值得購買；若以短期獲利或追求新成屋為首要目標，則需再行斟酌。

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證號: 98北縣字第001796號

大家好，我是程名，一位充滿熱情的不動產顧問，專注於為您提供最專業的房地產買賣租賃服務。誠實、負責、細心是我對工作的態度，而熱情與堅持則是我不斷追求卓越的動力。擁有數十年豐富的買賣經驗，我專精於土地、店面、廠房、商辦及住宅等各類不動產的買賣與租賃，同時也提供節稅規劃及特殊案件處理的專業諮詢。

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