大溪/慈湖/頭寮  大溪買屋 / 大溪買房 - 大溪依托邦休閒湖畔山林景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：17.94 萬/坪
地址：桃園市大溪區頭寮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：依托邦
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.641 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.345 坪
附屬建物面積：3.911 坪
共同使用：9.575 坪
車位坪數：12.81 坪
其他面積：12.81 坪
土地面積：13.914 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2780 元/月
管理描述：本社區管理費為季繳另有車位清潔費300元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福安國小/大溪國中/大溪高中/至善高中
鄰近公園：環湖步道/九芎湖森林步道/慈湖休閒園區
生活機能：大溪傳統市場/全聯
附近交通：台7縣/台3縣/國3
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，但更適合**「退休規劃」、「度假置產」或「長期自住」**的買家，而非短期投資客。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在傳統大溪區房價中，以低於 1,000 萬取得 55 坪含車位的湖畔景觀戶，屬高性價比標的。
生活品質高：結合自然景觀與完善公設（菜園、電影院、泳池），能滿足對慢活生活與健康養生的需求。
使用格局佳：三房改兩房後的寬敞格局，提升了居住舒適度，且管理費低廉，持有成本較低。

建議買者在洽詢時，需特別確認社區修繕基金狀況及水電管線更新情況，並考量自身未來長期居住或轉手流動性的需求是否匹配。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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