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(預售)聖岳湖苑 南崁房地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1558 萬
1350 萬 (含車位價) - 參考單價：25.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
月山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖岳湖苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.54 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：24.67 坪
- 車位坪數：10.77 坪
- 土地面積：10.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得考慮購買，特別是針對家庭自住或長期資產配置者。
主要理由：
- 實用性高：在總價 1350 萬的條件下，獲得三房兩廳雙衛浴且含獨立車位的空間，單坪價格合理，格局方正無浪費，實用度極高。
- 生活品質佳：社區主打清靜視野與永久棟距，能避免高樓密度帶來的擁擠感，對於重視居家隱私與環境寧靜的買家非常有吸引力。
- 地段潛力穩健：位於青埔特區邊緣的月山路，既享特區輻射的增值潛力，又避開了核心區的高昂房價，具備良好的保值與增值空間。
建議： 若您的資金準備能配合 2026 年交屋的時間點，且不急於立刻入住，這是一個平衡了價格、環境與未來增值性的優質選擇。建議在簽約前，再次確認建商信用與保固條款，以保障自身權益。
問與答
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